Мерія знову не змогла віддати землю в самому центрі Львова скандальному готелю

Львівська міська рада на сесії 7 серпня знову не змогла віддати в оренду земельну ділянку під скандальним готелем Віталія Антонова на площі Міцкевича під облаштування підземного паркінгу. Для ухвалення рішення депутатам забракло пари голосів.

Йдеться про готель на площі Міцкевича, 9, будівництво якого торік Верховний Суд визнав незаконним. Для його функціонування хочуть влаштувати підземний паркінг, саме тому ТзОВ «Центр розвитку нерухомості» розробило відповідну земельну документацію.

Депутати мали затвердили проєкт землеустрою і передати підприємству земельну ділянку площею 0,1680 га у межах червоних ліній (кадастровий номер 4610136600:02:006:0016) в 10-річну оренду під облаштування підземного паркінгу.

Ця територія в самому центрі Львова входить в охоронну зону ЮНЕСКО, де землі мають бути історико-культурного призначення. Втім згадана ділянка за документами значиться як землі, що не надані у власність або у користування. Її мали б перевести до земель промисловості і транспорту, а цільове призначення встановити для розміщення та експлуатації об’єкта транспортної інфраструктури.

Примітно, що як довкола цього готелю, так і будівництва паркінгу під ним, тривалий час у Львові точаться жорсткі дискусії. Втім саму будівлю вже декілька років як звели, а от паркінг – досі ні. У Львівській міськраді пояснюють, що спершу потрібно провести геологічні дослідження, аби з’ясувати, які саме технології застосовувати, і чи можливе тут взагалі будівництво підземного паркінгу.

От як цю ситуацію прокоментував міський голова Андрій Садовий на сесії:

«Львів розташований на Балтійсько-чорноморському вододілі. Будь-яке будівництво паркінгу в центральній частині міста – це дуже складні інженерні конструкції. Це можуть собі дозволити тільки дуже багаті люди… На площі Міцкевича є вже готель, нема паркінгу. Власником цього комплексу є компанія “ОККО”, це є багаті люди. І коли вони будували готель, взяли слово, що там буде паркінг. Просто коли його зводили, на тому місці виявили старовинний мур і готелю не збудували. Але вони мають відчуття гідності і готові інвестувати, скажімо, 10 млн доларів, щоб зробити підземний паркінг. І частина паркомість перейде у власність Львова, така є домовленість.

Люди хочуть виконати свої зобов’язання перед громадою, збудувати паркінг, давайте дамо їм цю можливість, хай почнуть цей процес. Якщо дослідження покажуть, що на цьому місці є якісь проблемні питання, ніхто нічо там робити не буде. Хоча я вважаю, що там це зробити можливо».

Питанням будівництва підземного паркінгу на площі Міцкевича активно цікавляться й депутати, які хочуть зрозуміти, чи не забере він частину проїжджої частини, якою буде організація дорожного руху. У мерії кажуть що цей об’єкт не забере транспортні смуги на площі, а потрапляти у нього можна вертикальним автоліфтом.

Однак ці запевнення наразі не переконали депутатів. І зараз, і на попередній сесії 24 липня їм забракло буквально одного-двох голосів, аби прийняти земельну ухвалу. Водночас слід зазначити, що профільні комісії теж не підтримали її на своїх засіданнях.

Передісторія

Готель на площі Міцкевича, 9 збудували орієнтовно у 2023 році. Його пов’язують із власником «Концерну Галнафтогаз» Віталієм Антоновим, адже саме його фірма у 2018 році отримувала першу містобудівну документацію.

У 2020 році виконком Львівської міськради видав нові містобудівні умови та обмеження, перед цим «вписавши» готель у детальний план території..

Будівництво цього готелю в охоронній зоні ЮНЕСКО у судах оскаржує Національної спілка художників України (НСХУ). До 1997 року на площі Міцкевича, 9 знаходилась кам’яниця, яка свого часу була у власності спілки, проте будівлю було сильно пошкоджено пожежею, через що її демонтували.

У 2005 році земельну ділянку у власність отримало ТзОВ «Центр розвитку нерухомості» (підприємство Антонова), втім НСХУ й надалі відстоює своє право на залишки історичного будинку.

В 2022 році Львівський окружний адміністративний суд задовольнив позов НСХУ і скасував містобудівні умови та обмеження на готель, видані у 2020 році. Суд погодився, що перед новим будівництвом на цьому місці потрібно було отримати погодження від Міністерства культури та ЮНЕСКО. Однак це рішення забудовник оскаржив в апеляції.

Примітно, що в 2021 році Міністерство культури видало припис про зупинення будівництва готелю на площі Міцкевича, оскільки не давало жодних погоджень та дозволів на цю забудову. Проте і цей припис ТзОВ «Центр розвитку нерухомості» скасував у судовому порядку.

Вже влітку 2023 року виконком Львівської міськради сам скасував видані у 2020 році містобудівні умови на готель, а натомість видав нові. У новому документі фігурує все та ж земельна ділянка, всі інші характеристики теж залишили без змін. Втім виконком ще й прописав облаштування підземного паркінгу окремо від готелю фактично під пам’ятником Адаму Міцкевичу.

Щодо нього точаться гострі дискусії, принаймні частина львів’ян не підтримує таке рішення, адже вважає ризикованими такі роботи в самому серці Львова заради до кінця зрозумілої кількості паркомісць. Раніше було відомо про 40 і лише 10 із них забудовник погоджувався віддати місту, всі інші мали бути виключно для відвідувачів готелю.

Взимку 2024 року Верховний Суд визнав незаконним будівництво готелю на площі Міцкевича, 9 і скасував видану у 2020 році містобудівну документацію. Її, як уже було згадано вище, раніше теж скасувала сама Львівська міська рада і натомість видала нову.

Фото готелю – Львівський портал, старовинної кам’яниці – з відкритих джерел