Залишились без грошей і квартир: забудовник «кинув» людей у Львові

Будівельна компанія «Рубікон», яка мала збудувати житловий комплекс на околиці Львова, із шести будинків звела лише три, і то не повністю. Ошукані люди залишились і без грошей, і без квартир. Втім після тривалих баталій сторони домовились залучити нового підрядника та доплатити йому за добудову багатоповерхівок. Про це Львівському порталу повідомили у пресслужбі Львівської міськради.

Йдеться про житловий комплекс «Етнодім», який компанія «Рубікон» будувала на вул. Вулецькій у с. Горішній, що фактично на околиці Сихівського району Львова.

Сам ЖК складається з шістьох будинків, два із яких звели на 70-90%, ще один – лише частково. Інших трьох будинків взагалі немає, хоча квартири у них забудовник давно продав, не маючи належних на це документів. Тут у справу втрутились правоохоронці, зараз триває слідство у межах відкритого кримінального провадження.

Будівництво ЖК «Етнодім» станом на літо 2021 року. Фото – ЛУН

Як розповіла Мар’яна Вітушинська, яка купила квартиру в другому будинку, з червня 2022 року вкладники помітили, що будівництво стоїть, тож почали звертатися із запитами до компанії «Рубікон». У тривалих перемовинах, зрештою, з’ясувалось, що забудовник близький до банкрутства.

«Я особисто підписала договір у листопаді 2021 року, а є люди, які укладали такі договори ще у 2019 році. На звернення нам сказали, що коштів немає, вони виведені чи вкрадені, наші договори недійсні, а сама компанія близька до банкрутства. Ми якийсь час спілкувались з старими, а потім новими директорами. Коли ми зрозуміли, що нас просто водять за ніс, то об’єднались з вкладниками ЖК, який зводили у Винниках на вул. Володимира Великого, і організували спільний мітинг, аби привернути до цього увагу», – розповідає жінка.

Більше 260 людей, які мали б мешкати у ЖК «Етнодім», об’єднались у громадську організацію та стали звертатись у різні інстації зі своєю проблемою, зокрема й у Львівську міську раду. При мерії створили окрему робочу групу, до якої залучили всі сторони конфлікту.

Візуалізація ЖК «Етнодім» від забудовника

Перемовини у такому форматі тривали більше року. Завершити будівництво житлового комплексу погодився підрядник, ТОВ «Мальви», але для цього інвестори мають доплатити по 150 доларів за м кв своєї квартири. Наразі домовлено, що добудувати перші три будинки мають протягом двох років.

«Ми підпишемо ще додаткові угоди з компанією «Мальви», зараз зробили спільний графік того, як ми бачимо будівництво та оплати. Більшість членів громадської організації погодились на цей механізм. Далі буде перепідписання договорів або додаткових угод і відновлення самого будівництва…

Це вимушене наше рішення, адже ми розуміємо, що ми можемо втратити все, що ми інвестували. Це величезні суми коштів, адже більшість оплатила житло повністю. Ми розуміємо, скільки зараз на ринку коштують квартири у Львові, тож ми не зможемо оплатити такі суми ще раз», – додала Мар’яна Вітушинська.

У Львівській міськраді зі свого боку висловлюють «стриманий оптимізм» від такого результату, адже кажуть, що юридичних важелів у неї в цій ситуації не було.

«Коли ми починали займатись цією справою, то її можна було розцінити як нереально-утопічну, тому що всередині компанії [«Рубікон»] був великий корпоративний конфлікт і з’ясування стосунків. Сторони думали виключно про свої інтереси і жодним чином не думали про те, як закінчити будову. Будівництво стояло і фактично руйнувалось. А це 370 квартир і 370 сімей, які віддали свої останні кошти і розраховували отримати своє житло, тому насправді це був дуже складний кейс», – прокоментував заступник міського голови з питань містобудування Любомир Зубач.

Дізнавайтеся першими найважливіші і найцікавіші новини Львова – підписуйтеся на наш Telegram-канал та на сторінку у Facebook.