Юлія Лацик: «Громаді презентували проєкт рейдерського захоплення цілого району Брюхович?»

Громадська активістка Юлія Лацик про бутафорію громадських слухань щодо детального плану території вул. Ясна — вул. Ленкавського у Брюховичах:

«Громадські слухання щодо ДПТ вул. Ясна — вул. Ленкавського у Брюховичах… Враження таке, наче побувала на презентації проєкту рейдерського захоплення цілого району Брюхович 🥴

🔴 Приватні ділянки мешканців.

У проєкті ДПТ на них запланували багатоквартирну забудову та під’їзди. Без відома і згоди частини власників.

На запитання «Чому ви проєктуєте на нашій землі без нашої згоди?» відповідь приблизно така: «Бо проєктується цілий район. Якщо маєте заперечення — подавайте письмово».

Тобто не дізнався про обговорення, не встиг заперечити — сам собі винен 🤦‍♀️))

🔴 База «Карпати».

На її території публічно презентують будівництво готелю, а наприкінці пояснювальної записки одним коротеньким реченням передбачають зміну призначення території під багатоквартирну забудову.

Ситуацію пояснили мешканцям так: упс, це лише «технічна описка» ))

🔴 Демократія за мандатами.

Голосувати та бути обраними до погоджувальної комісії дозволяють лише мешканцям і власникам нерухомості в межах ДПТ. Якщо живеш поруч, але за його межами? Голосувати — зась. А от наслідки забудови відчувай щодня.

І виходить, що зацікавлені в забудові власники мають голос нарівні з мешканцями, а безпосередні сусіди майбутніх новобудов — ні.

🔴 Історична спадщина.

Брюховичі — історичне населене місце. Але історико-архітектурного опорного плану селища досі немає. Є навіть судове рішення щодо обов’язку ЛМР його розробити.

Історичі райони та пам’ятки Брюхович під загрозою, а міська рада з необхідною документацією не поспішає.

Зате нові забудовні ДПТ на догоду знахабнілим забудовникам просуває один за одним.

Львів — ну дуже культурна столиця України))

🔴 Генплан, як основний містобудівний документ селища? Не проблема!

Представники ЛМР, проєктанти та забудовники завзято переконують, що можуть змінювати функціональне призначення територій, посилаючись на перехідні положення законодавства, а не на Генплан.

Але Верховний Суд у постанові від 13.10.2026 у справі № 400/2898/24 роз’яснив: ДПТ має деталізувати Генплан, а не суперечити йому. І перехідні положення не дають права довільно змінювати визначене Генпланом функціональне призначення територій.

Судова практика є. Але, схоже, бажання забудовувати сильніше за бажання її враховувати.

І це далеко не всі «цікавинки» почутого та побаченого.

Було дуже помітно, що заради просування таких проєктів їхні прихильники готові витримувати і гнів мешканців, і публічне обурення, і репутаційні втрати. Аби тільки не поступатися своїми містобудівними планами.

А громадські слухання дедалі більше нагадують процедуру, під час якої мешканці мають самі вчасно виявити, що їм запроєктували на їхній же землі.

І якщо ти не надто вправний користувач інтернету, не вмієш читати містобудівні креслення, розбиратися в сторінках проєктної документації, не знаєш, як грамотно скласти й подати зауваження, не орієнтуєшся в законах та юридичних тонкощах, — то все, дорогий мешканцю, містобудівний триндець тобі в хату!».