Як перевірити кадастровий номер земельної ділянки: способи та інструкція

Кожен шматок землі в Україні має унікальний ідентифікатор – кадастровий номер. Це своєрідний паспорт для землі, який містить всю необхідну інформацію про неї. 

Факти ICTV дізнавалися, як можна перевірити кадастровий номер земельної ділянки. 

Кадастровий номер земельної ділянки: як перевірити  

Цей номер є основою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку. Завдяки йому ведеться облік, інформація щодо характеристик та власників. При купівлі-продажу, даруванні, спадкуванні та інших операціях з землею кадастровий номер є обов’язковим.  

Відсутність кадастрового номера свідчить про те, що ділянка не пройшла державну реєстрацію і не внесена до Державного земельного кадастру. Отже продати, подарувати, заставити таку землю неможливо, оскільки вона не має офіційного статусу. 

Як перевірити кадастровий номер земельної ділянки: 

• Знайдіть номер, який вказаний у документах на землю (державний акт, витяг з Державного земельного кадастру). 
• Зайдіть на сайт Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та введіть цифри у пошукову строку Публічної карти і натисніть Enter. 
• Система покаже точне місцезнаходження ділянки на мапі, її площу, цільове призначення (наприклад, для ведення особистого селянського господарства, будівництва житлового будинку) та інші важливі дані. 

Перевірити місце розташування земельної ділянки, а також її призначення, використовуючи номер, можна на сайті Опендабот: 

• Для цього необхідно ввести цифрову комбінацію у Публічну кадастрову карту України та натиснути значок пошуку.  

Скрин: Опендабот

• Після цього ви отримаєте карту з позначенням земельної ділянки, а також усю інформацію щодо її призначення. 

Скрин: Опендабот

Що можна дізнатися за допомогою кадастрової карти: 

• точне місцезнаходження ділянки на мапі; 
• площу ділянки; 
• цільове призначення; 
• наявність обмежень у використанні; 
• інформацію про власника (для державних і комунальних земель). 

Як перевірити ділянку, якщо немає кадастрового номера 

За відсутності номера, можна спробувати знайти землю за її адресою. Для цього потрібно ввести область, район, населений пункт і приблизне місцезнаходження. Однак цей спосіб може бути менш точним. 

Ви зможете переконатися, що саме ви є власником цієї ділянки. Можливо, ви знайдете помилки у документах або дізнаєтесь про обмеження у використанні землі. 

Інформація про ділянку допоможе у плануванні будівництва, продажу або інших операцій з нерухомістю.