У Мінвідновленні пояснили, як зареєструвати майнове право на недобудовану квартиру

Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості реєструватиметься в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕКСС).

Наразі готують документи для 13 об’єктів будівництва, про це повідомили у пресслужбі Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України.

– Користувачами ЄДЕССС розпочато створення документів, необхідних для реєстрації спеціального майнового права на 13 об’єктів будівництва, – йдеться у повідомленні.

У червні 2023 року Кабмін ухвалив постанову, якою запровадив порядок поширення дії закону Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, що будуть збудовані в майбутньому.

Імплементація цього закону дасть змогу захистити людей, які вкладають кошти в будівництво квартири, від неблагонадійних забудовників.

Забудовник, який має намір продавати квартири, гаражні бокси, інші житлові та нежитлові приміщення або паркомісця, має обов’язково зареєструвати кожен із цих об’єктів як спеціальний об’єкт майнового права в розділі реєстру речових прав.

Також забудовник має оприлюднити детальну інформацію про об’єкт будівництва, дані про себе та кінцевих бенефіціарів.

У Мінвідновлення зазначили, що в ЄДЕССБ реалізовано функціонал, який дає змогу подавати документи для державної реєстрації спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості.

Наразі, згідно з відомостями ЄДЕССБ, об’єкти, на які зареєстровано спеціальне майнове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відсутні.

Процедура створення документів у ЄДЕССБ та підготовка об’єктів до реєстрації спеціального майнового права складається з декількох етапів і в окремих випадках потребує комплексної актуалізації документації щодо об’єктів будівництва, що може займати досить тривалий період.

Станом на 9 серпня лише 13 об’єктів з тих, що будуються, готуються до реєстрації.  Однак, за даними порталу ЛУН, станом на липень 2023 року від початку повномасштабного вторгнення стартувало будівництво та продаж 189 нових житлових комплексів в Україні.

У відомстві акцентували увагу на тому, що інформація про майнове право, зокрема про їх продаж квартир у новобудовах, “не міститиметься в ЄДЕССБ, а зберігатиметься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно”.

Якщо побачили помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl+Enter.