Справа щодо ринку «Добробут»: «Галінвест» звинувачує мерію Львова у тиску на суд

Львівська міська рада судиться з ТзОВ «Галінвест» за спірну ділянку під колишнім ринком «Добробут» у самому центрі Львова. Мерія вважає цю землю комунальною власністю, яку незаконно приватизували, а підприємство не погоджується з такими закидами і звинувачує її у рейдерстві.

Судова тяганина роками триває щодо земельної ділянки площею 0,66 га на площі Князя Ярослава Осмомисла, тобто у зоні ЮНЕСКО відразу за Львівською оперою. Там роками знаходився ринок «Добробут».

Днями Львівська міська рада сповістила, що подала скаргу до Вищої ради правосуддя на суддю Господарського суду Львівської області Оксану Долінську, яка проігнорувала рішення Верховного Суду України і відмовилась повторно розглядати цю справу.

Інша сторона, Спільне українсько-австрійське підприємство «Галінвест» вважає такі дії мерії тиском на суд.

«Розцінюємо  скаргу на суддю Господарського суду Львівської області Оксану Долінську як черговий прояв можливих рейдерських дій з боку міського голови Андрія Садового та його команди, спрямованих на незаконне заволодіння майном компанії, а також як прямий тиск на судову систему, зокрема на Західний апеляційний господарський суд, де апеляційне провадження у справі заплановано вже на понеділок, 16 лютого 2026 року», – кажуть на підприємстві.

«Галінвест» висловило власну позицію з приводу цього земельного конфлікту, Львівський портал подає його повінстю:

«”Галінвест” повністю заперечує і спростовує  маніпулятивні твердження Львівської міськради про те, що земельна ділянка була незаконно приватизована і  орган, який видав акт у 1994 році про це, не мав на це повноважень.

Це твердження є завідомо неправдивим і повністю спростовується архівними документами – ухвалою Львівської міської ради народних депутатів від 11 вересня 1992 року (ІІІ сесія XXI скликання) «Про делегування повноважень з питань землекористування виконавчому комітетові Львівської міської Ради народних депутатів». Нею відповідно до ч. 3 ст. 3 Земельного Кодексу України делеговано повноваження щодо передачі, надання та вилучення земельних ділянок з земель міського земельного фонду виконавчому комітетові Львівської міської Ради народних депутатів за попереднім погодженням з постійною комісією з питань будівництва, архітектури і промисловості будівельних матеріалів.

Ця ухвала прямо делегувала виконавчому комітету (як виконавчому органу Ради) повноваження з розпорядження земельними ділянками. Згодом виконавчий комітет був перетворений у міську адміністрацію згідно рішення Львівської міської ради від 11.12.1992 року. Саме на цій правовій підставі в 1993 році було видано державний акт на право постійного користування. Ігнорування Львівською міською радою цього документа – це груба і свідома маніпуляція фактами, спрямована на дискредитацію законних прав компанії та введення в оману громадськості й суду.

Ми не визнаємо жодних порушень у набутті права постійного користування землею чи реєстрації права власності на промислово-продовольчий торговий центр (колишній ринок «Добробут»). Усі дії базувалися на документах, виданих уповноваженими органами влади, включаючи Львівську міську раду  та її виконавчий комітет.

Наша компанія діяла і продовжує діяти добросовісно понад 30 років: сплатила значні суми податків, створила сотні робочих місць, інвестувала значні кошти в об’єкт, який зараз функціонує як промислово-продовольчий торговий центр.

Львівська міська рада впродовж багатьох десятків років не заперечувала і не оскаржувала законність всіх виданих рішень та факт належності промислово-продовольчого торгового центру, саме СП «Галінвест».  Навіть гіпотетична помилка органів місцевого самоврядування, яку ми ж звичайно не визнаємо, не може покладати відповідальність на добросовісного набувача, оскільки в юриспруденції існує принцип «належного урядування». Згідно з прецедентною практикою Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ) та Великої Палати Верховного Суду України (постанова від 14 січня 2026 року у справі № 580/408/14-ц), держава (орган місцевого самоврядування) не може вимагати повернення майна виключно через власні минулі помилки – ризик несе держава, а будь-яке втручання в набуті права без справедливої компенсації порушує статтю 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини.

Наша компанія також подала апеляційну скаргу на рішення  від 19 серпня 2025 року судді Оксани Долінської, оскільки суд відмовив нам у позові про визнання права власності СУАП «Галінвест» на торговий центр. Ми не згодні з таким рішенням. Міська рада оскаржує наше право власності, але суд зобов’язаний був захистити наше конституційне право на цей об’єкт.

Однак ми, на відміну від Львівської міської ради, не тиснемо на суд шляхом подання скарг до Вищої ради правосуддя. Незгода з судовим рішенням не є підставою для дисциплінарного провадження проти судді. Це лише підстава для апеляційного оскарження. Наша позиція принципово незмінна: ми будемо переконливо доводити в апеляційному суді, що ТОВ «СУАП «Галінвест» є законним власником промислово-продовольчого торгового центру.

На нашу думку, рішення суду першої інстанції в частині відмови в позові Львівської міської ради є законним, обґрунтованим і відповідає позиціям Верховного Суду (Постанова ВС від грудня 2023 року). Воно ґрунтується на всебічному аналізі доказів, включаючи ухвалу про делегування повноважень від 11 вересня 1992 року. Звинувачення в «порушеннях процесуального права» безпідставні та спрямовані виключно на тиск.

Дії влади Львова та Андрія Садового мають усі ознаки рейдерства: ігнорування архівних документів, маніпуляції громадською думкою, спроби захоплення бізнесу, публічний тиск на суддів.

Подання скарги до Верховної ради правосуддя саме напередодні апеляційного розгляду  в Західному апеляційному господарському суді – це явна спроба вплинути на суддів і підірвати незалежність судової влади, гарантовану Конституцією України. Це не перша така дія: раніше також були публічні звернення мера Садового та його заступника Зубача перед ключовими засіданнями».

Водночас «Галінвест» виступає проти облаштування скверу на місці колишнього ринку і, відповідно, проти оголошення Львівською міськрадою відповідного аріхтектурного конкурсу.

Підприємство нагадує, що Галицький район Львова досі не має зонінгу, детальний план території на цю ділянку не розробляли, а Генплан, затвердженим ще у 2010 році, на передбачає тут будівництво готелю. Тому оголошення конкурсу без внесення змін у Генеральний план там вважають «маніпуляцією, таким, що не має юридичного підґрунтя».

«Галінвест закликає Львівську міську раду діяти виключно в рамках законодавства та припинити вводити в оману громаду щодо майбутнього цієї території. Компанія готова до конструктивного діалогу з Львівської міською радою  для розвитку ділянки, але не допустить рейдерського захоплення. Ми  захищатимемо свої права в усіх інстанціях, включаючи Європейський суд з прав людини», – вказано у заяві.

℗