Для забудови Сокільників проштовхують новий генплан села

У селі Сокільники, що межує із Львовом, намагаються затвердити новий генплан, який фактично знищує промислову зону села. Якщо його затвердять, то це дасть забудовникам зелене світло на будівництво багатоповерхівок на землях, яка не була призначена для будівництва висотного житла. Питання зміни генплану Сокільник на догоду забудовникам вже винесли у грудні 2024 року на громадські слухання. На них також побував кореспондент Львівського порталу.

Під час слухань були озвучені демографічні показники населення Сокільників, що активно зростає: із приблизно 6800 людей у 2018 році до 8835 людей станом на 2024 рік. Такий стрімкий приріст пов’язують з бажанням людей виїхати зі Львова, щоб жити у «більш комфортних умовах». І нових людей, які переїдуть жити до Сокільників, має стати у рази більше.

Лобісти будівництва не приховують, що у планах зведення 14-ти житлових кварталів із новими садибами та багатоквартирними будинками. За новим генпланом населення Сокільників має зрости… до 50 555 людей. Тут вже планують будівництво 1873 нових садиб, а понад 136 гектарів території пропонують відвести для багатоквартирного будівництва. Для втілення задуманого людям обіцяють нову інфраструктуру, школи, садочки, кав’ярні, ресторани, тощо.

У той же ж час розробники нового генплану отримали від Міжнародного аеропорту Львів інформацію, що Сокільники перебувають в акустичній зоні летовища. Зокрема, частина села перебуває у червоній зоні, де заборонено будівництво житлових будівель, навчальних закладів, поліклінік. У ній можна будувати об’єкти промисловості та офісні будівлі з додатковими шумозахисними характеристиками. Але виявилось, що це нікого не зупиняє, бо вже сьогодні у червоній зоні аеропорту знаходиться майже 450 приватних садиб та вісім багатоквартирних будинків, а за новим генпланом може стати ще більше.

Частина місцевих жителів висловили відверте невдоволення озвученими планами забудовників. По-перше, забудова вдирається у приватні території. По-друге, будують житло навіть там, де воно апріорі не передбачене. Зокрема, згадували славнозвісне будівництво ПП «Спецпродукт», який у промисловій зоні звів комплекс багатоквартирних будинків під виглядом апартаментів Truskavetska Apart Hall. Але адвокат забудовника, який також був на слуханнях, переконував присутніх, що будівництво не передбачає житлових будинків взагалі, а «мова про будівництво і обслуговування адміністративних та офісних будівель…»

Також стало відомо, що підприємці подали свої офіційні пропозиції до органу місцевого самоврядування. Це було зроблено у письмовому вигляді і завчасно, як того вимагає чинне законодавство, а нещодавно також внесли додаткові уточнення. Суть пропозицій полягала в тому, що ніхто не проти змін і забудов у селі, але підприємці наголошують на збереженні промзони, яка дає робочі місця та наповнює коштами місцевий та інші бюджети.

Відповідне звернення та зауваження до чиновників було підписано всіма підприємцями, які працюють на територі, що перебуває в оточені забудовами.

У документі під промовистою назвою «Внесення змін в Генеральний план села Сокільники 2024 року – ілюстрація недалекоглядної та непослідовної політики місцевої влади в сфері містобудування, яка призводить до руйнування існуючого промислового кластеру громади», йдеться, зокрема, про те, що на громадських слуханнях, що відбулися 12 грудня 2024 року фактично було повністю проігноровано письмові зауваження та заперечення представників підприємств, які намагаються пропхати до нового генплану села.

Аналогічна доля спіткала вимоги про доопрацювання (коригування) проекту змін в генплан Сокільників, а також вимоги створення погоджувальної комісії із обов’язковим залученням представників місцевих підприємств для узгодження спірних питань між громадськістю і замовником містобудівної документації.

Фактично на громадських слуханнях не розглядались та не обговорювались жодні пропозиції представників підприємств щодо збереження положень діючого Генерального плану Сокільників щодо виробничо-промислового кварталу на межі міста Львова.

Присутні підприємці вказали на необґрунтоване нехтування їхніми інтересами та грубе порушення процедур проведення громадського обговорення.

Свої підписти під цим твердженням поставили: ТОВ СП «РОСАНПАК», ТОВ «ТРЕТІЙ ЛЕГІОН», ТОВ «ХЛІБ ТРЕЙД», ТОВ «АРІАНТА», ТОВ «ТЕХНІКА МОНТАЖУ», ТОВ «ТЕЕМ ГРУП», ТОВ «БІНАКОМ», ТОВ «ЕЛЬГРАФ», ТОВ «М-СТИЛЬ», компанія «ДИМ-КОМ».

У той же ж час голова громадської організації «Зручна громада» Уляна Солонюк зазначила, що більшість змін у генплані Сокільників не відповідають його основній меті.

Зокрема, вона звернула увагу, що кожен дошкільний навчальний заклад, про які так гарно говорять лобісти забудовників, у новому генплані розташований на територіях, які сьогодні перебувають у приватній власності. У той же час у Сокільниках є 94 гектари комунальної землі, яку можна ефективно використати під будівництво школи та іншої необхідної інфраструктури, і для цього не потрібно змінювати генплан під багатоповерхівки.

«Наш генеральний план був затверджений у 2008 році, зміни також внесли у 2014, 2021, і далі вносяться у 2024 році. Кожного року школи і садочки мігрують з ділянки на ділянку, але це все вже приватна власність. Такі зміни – порушення приватних інтересів, і орган місцевого самоврядування зобов’язаний попередити кожного власника про такі зміни чи обмеження їхніх прав», – заявила Солонюк.

Попри дискусії на слуханнях, які відбувалися посеред робочого дня, більшість присутніх не приховували власного інтересу та підтримали зміну генплану під будівництво. Однак, остаточне рішення мають ухвалити місцеві депутати.

У коментарі Львівському порталу Уляна Солонюк додала, що для неї було очікувано, що план будуть пропихати саме в такому форматі через громадські слухання і системні порушення в роботі Сокільницької сільської ради.

«Мова йде про приватні інтереси – хаотичної забудови багатоповерхівками в тих кварталах, де вона не передбачена. І ніхто не хоче зважати на справжні інтереси громади. Не можуть нові навчальні заклади плануються на приватних ділянках. У той же час наявні комунальні землі віддають під забудову», – підкреслила голова громадської організації «Зручна громада».

Вона також наголосила, що якщо депутати Сокільників не братимуть до уваги зауваження місцевих жителів і ухвалять новий генплан під забудовників, то отримають колективний позов до суду від імені громади для скасування такого рішення. Тим часом, незважаючи на рішення за результатами громадського обговорення проекту змін до Генплану Сокільник про необхідність доопрацювання проєкту, сільський голова має намір внести на розгляд сесії 20.12.2024 року питання про затвердження Генерального плану.

Раніше Львівський портал повідомляв, що місцеві підприємці зі Сокільників судяться із забудовником ПП «Спецпродукт», який звів комплекс багатоквартирних будинків у промисловій зоні, де будівництво такого житла заборонено. Truskavetska Apart Hall розташували дуже близько до підприємств, що загрожує їхній роботі та майбутньому бізнесу.

Будівництво почали одразу після початку повномасштабного вторгнення росії в Україну. Комплекс висотою 36 метрів зводять на вулиці Трускавецькій, де гранично допустима висота житлових будівель становить 12 метрів, а також порушено відстань між будівлею і червоними лініями сусідніх ділянок. Справа пішла у суди. Зі слів підприємців, 19 грудня – чергове засідання уже Верховного суду. Та вони не сумніваються: іде закриття промзони і витіснення підприємств із того простору, який вони роками освоювали для роботи на громаду та регіон.

℗

Дізнавайтеся першими найважливіші і найцікавіші новини Львова – підписуйтеся на наш Telegram-канал та на сторінку у Facebook.